Коммерческий аудит: анализ текущего состава арендаторов, товарооборота и арендной платы, дополнительного дохода
Оптимизация концепции: исследования потенциала Проекта, предброкеридж, рекомендации по реконцепции / обновлению состава арендаторов
Брокеридж
Результат
Стратегия дальнейшего развития, дорожная карта реализации и прогноз доходов
Консалтинг
Планируемый торговый центр
Анализ локации и конкурентного окружения
Анализ емкости рынка и потенциала для Проекта
Исследование целевой аудитории
Формирование гипотез относительно общей концепции, возможных категорий, их объемов и позиционирования Проекта
Тестирование гипотез (социологической опрос)
Предброкеридж
Разработка архитектурной концепции
Анализ экономической целесообразности (CF-модель)
Результат
Стратегия концепции объекта, структура категорий и арендаторов, прогноз арендных доходов, дорожная карта реализации стратегии, ТЗ для архитекторов и проектировщиков
Консалтинг
Торгово-сервисная инфраструктура ЖК и МФК
Анализ локации, объемов застройки, зон охвата, конкурентного окружения
Анализ целевой аудитории
Анализ емкости рынка и потенциала для Проекта
Анализ объектов-аналогов (бенчмарк-анализ)
Предброкеридж
Разработка концепции коммерческой составляющей Проекта
Разработка планировочных решений
ТЗ для архитекторов
Рекомендации по стратегии реализации
Результат
Концепция и УТП проекта наполнения, рекомендации по партнерам и операторам, стратегия реализации, прогноз арендных доходов, ТЗ для архитекторов
Консалтинг
Территории развития / Земельные участки
Анализ локации, объемов застройки, зон охвата, конкурентного окружения
Анализ целевой аудитории
Анализ емкости рынка и потенциала для Проекта
Анализ объектов-аналогов (бенчмарк-анализ)
Предброкеридж с ключевыми операторам
Разработка сценариев концепции коммерческой составляющей
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (HBU)
Рекомендации по оптимальному сценарию
Формирование ТЭП и доходных предпосылок для мастер-плана
Результат
Функциональный состав и зонирование, стратегия и дорожная карта реализации, рекомендации по партнерам, ТЗ для архитекторов
Консалтинг
Земельные участки и активы
Поиск и подбор покупателя в интересах собственника
Поиск и подбор земельного участка или актива в интересах покупателя и по его критериям
Экспресс-анализ вариантов реализации проекта
Коммерческий DD (due diligence)
Сопровождение сделки купли-продажи
Результат
Реализованная сделка по купле-продаже земельного участка или объекта под девелопмент / редевелопмент
Реализованные проекты
Кейсы RETEX
Реальные истории: от аналитики и концепции до сделки и запуска
doaflip - развлекательный центр
ТРЦ Vegas Кунцево, г. Москва
Площадь сделки: 4730 м2 Статус: открытие в 2026г.
Brooklyn Bowl - развлекательный центр
ТРЦ Северное Сияние, г. Москва
Площадь сделки: 2000 м2 Статус: открыт в 2025 г.
DDX - фитнес-центр
ТРЦ Город Лефортово, г. Москва
Площадь сделки: 2500 м2 Статус: открыт в 2025 г.